不動産賃貸における大事な点とは
不動産賃貸というのは二つの方向性から考えることができます。
一つは貸す側の話であり、もう一つは借りる側の話です。
どちらにしても言えることなのですが決して軽い契約というわけではないということを理解しておきましょう。
物件を貸すということはそれなりに相手を信用していなければならないということになります。
毎月、家賃を支払ってもらうという前提が出てくるわけですから収入はきちんとあるのかとか信用できる人物であるのかということが不動産賃貸における貸す側の人の心理であるわけです。
これは知っておく価値がある事は確かでしょう。
借りる側としても簡単に借りることができないということがあるわけですからきちんと支払えるという保証のようなものを見せる必要性が出てきます。
それこそが保証人であり、場合によっては保証会社などを通してということもあるわけです。
保証会社に支払う保証料というのもばかにならないのは間違いないのですが、物件を貸す側としても保証人をつけてもらうということよりも保証会社をつけてもらうことの方が貸す時にありがたかったりします。
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何故かといいますと確かに保証人であれば何かあった時にはそちらに請求することは出来るのですが色々と面倒くさい交渉ごとがあったりとか、場合によってはゴネられることもあります。
ですから企業が行っている保証会社のほうが契約をきちんとすれば問題なく話をさらに進めることができますので、貸す側としては有難いわけです。
ですから、貸す条件にしている人も多いくらいです。
借りる側の心理、貸す側の心理というのがあるわけですから、これはしっかりと認識しておきましょう。
これは自分が不動産経営をするときにも役に立つことになりますし、自分が借りる時などにも貸す側のことを知って入ればそれなりに借りる側としても色々と対処のしやすい事が出て来ることでしょう。
その点がまずはとても大事なことになるといえるでしょう。